Лучший район
для жизни
Голосование завершено
Первая номинация нашего рейтинга — о районах города. Открываем голосование за самое комфортное место Дубая. Что это будет? Любимая русскими Marina, зеленый Dubai Hills или романтичный Bluewaters? Выбираем не только сердцем, но и логикой. Для этого мы привлекли к выбору шорт-листа районов самых разных экспертов: урбаниста, специалистов в real estate, искусстве, детском образовании и даже одного гедониста.
Партнёр номинации
Русскоязычный онлайн-сервис меблировки и ремонта в ОАЭ. C Furni можно позволить себе отдохнуть, пока ваш будущий дом наполняется уютом. Команда бренда сделает ремонт, разработает дизайн, меблирует квартиру и обставит её стильными предметами интерьера. Вам в это время даже не обязательно быть в Эмиратах — контролировать весь процесс можно онлайн. А ещё Furni расширил свою географию и теперь работает не только в Дубае, но и в Абу-Даби.
Критерии и методика выбора
Шорт-лист лучших районов Дубая нам помогали выделить эксперты в разных областях по таким критериям, как:
- 1ИнфраструктураНасыщенность и удобство инфраструктуры района в целом: озеленение, наличие мест для прогулок, шопинга, учёбы и бизнеса
- 2Перспективность недвижимостиСредняя стоимость квадратного места, строительство новых объектов, возможность роста цены, близость к одному из пяти центров Дубая
- 3Социальная привлекательностьНаличие культурных и значимых объектов, туристическая плотность, наличие значимых ресторанов, мест отдыха и магазинов
- 4ЭкологияНаличие крупных парков и близость к природе
- 5Условия для семей с детьмиНаличие детских садов, развивающих и развлекательных центров, а также привлекательных школ
- 6Транспортная доступностьУдобство локации с точки зрения людей как с авто, так и без него
Шорт-лист районов
Dubai Hills
Современный и свежий район, который продолжает развиваться и вобрал в себя лучшее для жизни: малоэтажная застройка, зелёные зоны для прогулок, уютный молл, модные кафе и рестораны. Для полного счастья не хватает только большей транспортной доступности и устойчивости парков перед дождями
Downtown
Центр притяжения туристов со всего мира — ведь именно здесь находятся легендарный Dubai Mall и Бурдж-Халифа. Но атмосферу района создают не только они — здесь же вы найдёте отличный бульвар с уличными объектами искусства, галереями и кафе, окружённый шикарными высотками с открыточными видами
Arabian Ranches
Зелёный район с виллами и таунхаусами, парками, искусственными озёрами, гольф-клубом и ипподромом. И хотя многие дома уже не самой первой свежести (плюс район заметно пострадал во время ливней), Arabian Ranches остаётся одним из самых популярных районов для семейной жизни: в районе много рейтинговых школ и хороших детских садов. Но до набережных Марины, Бурдж-Халифы и других популярных центров притяжения отсюда далеко
Bluewaters
Район с самым высоким в мире, хоть и не работающим колесом обозрения — и такими же высокими ценами на недвижимость. Весь квартал расположен на насыпном острове, который соединён мостом с районом Dubai Marina
Dubai Marina
Район, в котором проще всего услышать русскую речь и встретить соотечественников, выросший вокруг рукотворного «рукава» залива. В Марине можно полюбоваться яхтами и запросто пройтись до пляжа. Здесь много детских садов и русскоязычных сервисов, но вот зелени не хватает. Жилой фонд по большей части растерял былую свежесть, а пробки на въезд и выезд, увы, сопровождают почти каждый рабочий день
City Walk
Пешеходный район под боком у Бурдж-Халифы, который небезуспешно старается быть похожим на квартал европейского города. Из дополнительных плюсов — качественная малоэтажная застройка, близость к метро и лицензированный квартал с питейными заведениями и ресторанами на любой вкус
Creek Harbour
Перспективный район, которому прочат роль нового Даунтауна, особенно когда сюда протянется новая ветка метро и появится Creek Tower — «женская» версия Бурдж-Халифы. При этом уже сейчас в районе можно вести приятную семейную жизнь и любоваться одними из лучших закатов над водами Dubai Creek
Palm Jumeirah
Знаменитая «пальма» — дом не только для классической гостиницы Atlantis, огромного аквапарка и модных пляжных клубов. Кроме туристов и отдыхающих здесь можно встретить и резидентов: на «ветках» пальмы расположились роскошные виллы, а на её «стволе» — многоэтажки с апартаментами. За счёт формы насыпного острова вода здесь спокойная, но эта же форма способствует образованию пробок между «пальмой» и основной частью Дубая
Al Barsha
Большой по площади район с удобной стратегической позицией — и до побережья недалеко, и нет толп туристов. При этом цены на недвижимость для Дубая в Al Barsha довольно щадящие. Здесь же расположен популярный торговый центр Mall of the Emirates, ботанический сад Dubai Miracle Garden и крупнейший в мире парк бабочек
Sobha Hartland
Развивающееся комьюнити, к которому точно стоит присмотреться, если вы ищете место с долгосрочной перспективой. В районе уже много ландшафтных парков с пешеходными дорожками, есть хорошие международные школы, рядом расположен заповедник с фламинго Ras Al Khor и Design District. А к 2026 году в Sobha Hartland обещают построить современных молл, «вдохновлённый природой». Из минусов: метро в районе нет
Greens
Один из первых семейных районов от застройщика Emaar остаётся популярным местом для жизни, несмотря на возраст. Малоэтажная застройка, зелёные зоны, дружественные для семей с питомцами, при этом всё это в небольшом отдалении от метро. Легче всего отсюда добраться до Dubai Marina, но не проблематично доехать и до Dubai Mall
Эксперты номинации
Методологию и участников номинаций мы формируем совместно с экспертами — лидерами мнения в своих сферах. Для первой номинации мы выбрали людей, которые могут оценить район предметно: с точки зрения инфраструктуры, удобства и даже дизайна
- Кирилл ПолевойCEO сервиса меблировки и ремонта Furni
- Артем БатукаевУрбанист, эксперт по девелопменту, автор канала «Артем, я подключилась»
- Данила СавченкоСпециалист в области недвижимости, основатель агентства 3626 Realty Dubai
- Олеся ГромыкоАвтор канала «Гедонизм в Дубае», специалист по корпоративным коммуникациям
- Алиса БагдонайтеАрт-менеджер, куратор,
основатель Alisa Gallery в Дубае - Екатерина ДолгополоваКонсультант по выбору школ в Дубае, автор канала «Долгополова знает»
